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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 315.000 € (cod.64706d62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.905 €/m²) e per attici (da 2.380 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a
3.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
ITMM2291 – In NUOVO COMPLESSO residenziale ubicato a pochi Km sia da Firenze che da Prato, ambiente SICURO e SILEZIOSO grazie alla presenza di un cancello carrabile che immette all'interno dell'intero complesso, collocato in una delle ZONE PIÙ AMBITE all'interno del Comune di Campi Bisenzio. Proponiamo APPARTAMENTO di NUOVA COSTRUZIONE, consegna prevista entro fine 2025. L’immobile di circa 81mq è situato al terzo ed ULTIMO PIANO, servito da ASCENSORE, composto da ingresso, AMPIA alla ZONA GIORNO con ANGOLO COTTURA, due MATRIMONIALI entrambe con accesso alla TERRAZZA ABITABILE. BAGNO FINESTRATO con box doccia e COMODO RIPOSTIGLIO. . Impianto di RISCALDAMENTO AUTONOMO con PANNELLI RADIANTI a PAVIMENTO e predisposizione IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO. Completa la proprietà un GARAGE La zona è OTTIMAMENTE SERVITA a poche centinaia di metri sono presenti i mezzi pubblici ed i numerosi servizi ed attività commerciali che rendono l'abitare quotidiano comodo e piacevole. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: A1
