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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 297.000 € (cod.64703bc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.230 €/m² e
3.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, località Capalle, in contesto residenziale e piacevole, a ridosso di un gradevole parco comunale, nonché in zona servitissima e strategica, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO 5 vani di 108 mq catastali, oltre TERRAZZA COPERTA, CANTINA e GARAGE. L'immobile, posto al piano primo di tre in caratteristica palazzina anni '80 munita di ascensore, è composto da ingresso su ampia zona giorno con area living e zona pranzo/cottura collegata alla suddetta TERRAZZA ABITABILE COPERTA, disimpegno notte, una camera da letto doppia, una prima camera da letto matrimoniale, DOPPI SERVIZI - di cui uno con doccia e collegato a VERANDA - e una seconda camera da letto matrimoniale. Presenti infissi di recentissima installazione, porta blindata, inferriate, climatizzazione e zanzariere. Completano la proprietà, al pian terreno dello stabile, una pratica CANTINA e un GARAGE di 17 mq catastali. A disposizione dei condomini vi è poi un delizioso GIARDINO CONDOMINIALE, oltre a un POSTO AUTO assegnato all'interno della rimessa a comune. L'immobile, in buone condizioni, si presta idealmente per famiglie numerose, e in generale per chi necessita di una sistemazione a due passi da tutte le comodità. Richiesti euro 297.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G
