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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 285.000 € (cod.64183c19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCH IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.810 €/m²) e per attici (da 2.170 €/m² a 3.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con caminetto
ESCLUSIVA!! Campi Bisenzio. Capalle. Zona tranquilla e con ampi spazi a verde. Vendiamo IN ESCLUSIVA, appartamento in ottime condizioni di manutenzione, al secondo e ultimo piano di piccola palazzina di sole tre unità abitative. Ingresso pedonale e carrabile da piccolo resede a comune con le altre unità. Garage esclusivo al piano terra con resede frontale di proprietà. Androne condominiale comodo con spazio idoneo per installazione di eventuale ascensore L'appartamento si sviluppa intorno ad un ampio ingresso sfruttabile come sala da pranzo, grande salone con camino funzionante e accesso al balcone. Cucina abitabile. 2 camere matrimoniali. Bagno finestrato con vasca. Ripostiglio/lavanderia con accesso al sottotetto uso ripostiglio. Ristrutturato, rifatti pavimenti impianti, infissi con doppi vetri e predisposizione per induzione. Aria condizionata, nelle camere e nella sala, di recentissima installazione. Termosingolo. Nessuna spesa condominiale, rimangono a comune con le altre due unità la luce scale e le fosse biologiche. L'immobile è libero e sarà disponibile in tempi tecnici. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni, contattare Ag. ArchImmobiliare di Paola Falvo al 3497270593
