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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti a 195.000 € (cod.63f9011f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio San Piero a Ponti, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Risorgimento nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3145 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 3.135 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Piero a Ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero a Ponti pressi Via Risorgimento) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Campi Bisenzio, posizione semicentrale, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO TRIVANI di 62 mq catastali, oltre piccola LOGGIA di circa 5 mq. L'immobile, dotato di entrata SEMI-INDIPENDENTE su strada - condivisa soltanto con un'altra unità - è composto da ingresso su ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura (collegata alla suddetta LOGGIA), disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e servizio finestrato con doccia. L'oggetto, in buonissime condizioni, si presta idealmente per coppie e - data l'ubicazione al pian terreno e l'assenza di barriere architettoniche - persone anziane. Perfetto anche come forma di investimento nell'ambito delle locazioni residenziali. Richiesti euro 195.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G
