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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 200.000 € (cod.63db55ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colombina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.815 €/m² e
3.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.795 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle pressi Via Colombina) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE (IMMOBILSESTO SRL)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CAPALLE, in zona servita e ben collegata proponiamo in vendita Bilocale di 50 mq dotato di giardino frontale, tergale e posto auto. L'immobile privo di barriere architettoniche è posto al piano terreno di piccola palazzina del 2004. Abbiamo accesso tramite porta blindata alla zona giorno con angolo cottura open space con accesso al giardino frontale di 15 mq in parte coperto da loggia. Dal disimpegno accediamo alla zona notte composta da ampia camera matrimoniale oltre servizio finestrato. Dalla camera matrimoniale accediamo al giardino tergale abitabile di 10 mq con accesso diretto al piazzale condominiale dove vi è il posto auto di proprietà. Contattaci al numero 05504446 per fissare un appuntamento o avere maggiori informazioni
