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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Sant'Angelo a Lecore a 229.000 € (cod.63d3b040)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio Sant'Angelo a Lecore, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pistoiese nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2935 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.055 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Sant'Angelo a Lecore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo a Lecore pressi Via Pistoiese) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Sant'Angelo a Lecore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE (IMMOBILSESTO SRL)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SANT'ANGELO A LECORE, appartamento di tre vani con resede esclusivo in piccolo contesto con ingresso indipendente.<br><br>L'accesso avviene da resede anteriore di proprietà di circa 40 mq con possibilità di parcheggio, l'immobile è composto da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno da cui si accede al bagno finestrato, al ripostiglio ed alle due camere di cui una matrimoniale. Dalle camere si accede al resede tergale di proprietà di circa 100 mq.<br><br>Questa è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento al piano terra con i propri spazi esterni, in una zona logisticamente ben posizionata a pochi minuti da tutti i servizi principali.<br><br>Contattaci al numero 055440446 per fissare una visita o per maggiori informazioni
