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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti a 210.000 € (cod.63d2f88b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Piero a Ponti, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 3.740 €/m²) e per villette a schiera (da 2.355 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Piero a Ponti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Piero a Ponti) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Rosi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.
VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in nuovo complesso residenziale, in parco chiuso da cancello elettrico, vicino a tutti i servizi principali, scuole, super market, a pochi chilometri da Firenze collegato con mezzi pubblici, vendesi terra tetto di 46 mq. composto da soggiorno-cucina, camera, antibagno, bagno finestrato, porticato coperto, giardino frontale di 57mq. con posto auto esclusivo. Il terra tetto è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pannelli radianti, caldaia a condensazione e predisposizione di impianti di climatizzazione, impianto d'allarme, cappotto termico. I pavimenti saranno in gres o parquet con rivestimenti in gres porcellanato. Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo. Prezzo richiesto 210000 - anno
