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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 190.000 € (cod.63d2d28f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Meucci nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2878 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.735 €/m²) e per trivani (da 2.680 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle pressi Via Antonio Meucci) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con balcone
Campi Bisenzio, località Capalle, in contesto residenziale, tranquillo e riservato, in prossimità di tutti i servizi e delle principali arterie di comunicazione, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO TRIVANI di 66 mq catastali oltre BALCONE. L'immobile, posto al piano primo di una piccola palazzina di soli due livelli SENZA SPESE condominiali, è composto da piccolo ingresso con ripostiglio, soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura e pratico BALCONE, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e servizio con doccia ad areazione forzata. L'oggetto, in buonissime condizioni e ubicato in interno tranquillo e riservato, si presta idealmente per giovani famiglie o coppie, nonché come forma di investimento nell'ambito delle locazioni residenziali. Attualmente affittato con regolare contratto di locazione, sarà libero a partire da novembre 2025. Richiesti euro 190.000, VENDESI. Classe Energetica: G
