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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Campi Bisenzio in zona Capalle a 1.750 € mese (cod.65cfefdc)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Pietro Nenni nella zona OMI E5, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,7 €/m² mese e
7,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PANTANO - FORNELLO - TRE VILLE) per uffici (da 7,7 €/m² mese a 12 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capalle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capalle, dove sorge l'ufficio (pressi Via Pietro Nenni), essa è pari a circa
10 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
Rif. F045 – Campi Bisenzio, Via Pietro Nenni In posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in locazione ampio laboratorio ad uso C/3 – Arti e Mestieri di 235 mq catastali (204 mq di consistenza), ideale per attività artigianali, produttive e di deposito operativo. L'immobile si sviluppa prevalentemente in un grande ambiente open space con altezza interna di 3,40 metri, caratteristica che garantisce massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi di lavoro. La proprietà è dotata di ufficio dedicato e doppi servizi igienici, risultando pronta ad accogliere diverse tipologie di attività. Particolarmente interessante la presenza di una resede esclusiva antistante il fondo, ideale per operazioni di carico e scarico merci, parcheggio e sosta mezzi. L'accesso carrabile è comodo e la conformazione dell'area esterna consente un'ottima facilità di manovra anche per furgoni e veicoli commerciali. La posizione, inserita in una zona ben collegata del comune di Campi Bisenzio, rende l'immobile una soluzione funzionale per chi necessita di spazi operativi ampi e facilmente accessibili. Canone di locazione: € 1.750/mese. Disponibile da subito
