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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato a 380.000 € (cod.663ea7c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona San Donato, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4523 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.516 €/m² e
4.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.700 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (-2,62%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RITMO IMMOBILIARE REAL ESTATE
Via Gabriele D'annunzio 19 1p, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Nel cuore di Calenzano, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, attualmente in fase di ristrutturazione, che verrà consegnato completamente rinnovato e in L'immobile si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato di circa 65 mq, uno spazio esterno ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o godersi piacevoli momenti all'esterno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Possibilità di acquistare separatamente un secondo posto auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, completamente ristrutturata, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di uno spazio esterno privato, in una posizione centrale e comoda per raggiungere i principali servizi. Richiesta € 380.000 RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini hanno il solo scopo illustrativo, non hanno alcun carattere contrattuale. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società
