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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato a 270.000 € (cod.663e997f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona San Donato, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.588 €/m² e
4.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.740 €/m²) e per trivani (da 3.360 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (-1,99%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN FREDIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione con garage con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Calenzano - Via Faggi In una tranquilla zona residenziale, al secondo piano con ascensore di una palazzina di recente costruzione, proponiamo un luminoso appartamento con doppia esposizione. L'immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno-pranzo con cucinotto separato e accesso a una gradevole terrazza abitabile, ideale per momenti all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto entrambe con terrazzina e da un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq posto al piano seminterrato. Dotazioni: riscaldamento autonomo e aria condizionata. Punti di forza: Palazzina recente Primo piano con ascensore Doppia esposizione Due terrazze Garage di circa 20 mq Riscaldamento autonomo Aria condizionata Contesto tranquillo e ben servito Un' ottima soluzione per chi cerca comfort, luminosità e spazi esterni vivibili in una delle zone più apprezzate di Calenzano
