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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 178.000 € (cod.663dfdb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
4.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.430 €/m²) e per bivani (da 2.530 €/m² a 4.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-1,37%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ZOPPI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
ESCLUSIVA IMMOBILIARE ZOPPI Calenzano -- Zona Stazione In posizione strategica e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio bilocale di recente realizzazione, situato al primo piano con ascensore di un moderno complesso residenziale. L'appartamento si presenta in buono stato generale di manutenzione ed è composto da soggiorno con angolo cottura molto luminoso grazie alla doppia finestratura, ben organizzabile, camera da letto matrimoniale e servizio igienico con aspirazione forzata. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto o per creare un piacevole spazio relax con tavolino e sedie. Completano la proprietà un garage, al piano seminterrato e facilmente accessibile Soluzione ideale per chi cerca un immobile pratico e moderno in una posizione comoda, ma soprattutto rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, perfetta per essere messa a reddito con locazioni tradizionali o affitti brevi, grazie alla vicinanza alla stazione, alle università e alle principali vie di collegamento. Ottimo anche per studenti, lavoratori e turisti. Maggiori informazioni in agenzia. Immagini rielaborate digitalmente talvolta con l'ausilio di strumenti IA. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif. 357C PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/ /8877483
