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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 268.000 € (cod.663337af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.128 €/m² e
3.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.370 €/m²) e per pentavani (da 2.690 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Sesto Fiorentino
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto senza ascensore
Calenzano In contesto residenziale, in piccola palazzina di 4 unità, Luminosissimo appartamento di 5 vani, posto al secondo e ultimo piano, senza ascensore composto da: ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 terrazze. Completano la proprietà soffitta sovrastante l'intero appartamento con accesso mediante scala retrattile, posta nel vano scale. Immobile libero su quattro lati, circondato da un giardino condominiale. Da apprezzare la grande versatilità di questo immobile ovvero, possibilità di creare un bagno in camera, recuperare la soffitta per sfruttare l'ampio volume, frazionarlo in due unità immobiliari. L'immobile si presenta in buono stato, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione. Possibilità di installare ascensore. Termosingolo. Classe energetica G
