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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Calenzano in zona Croci di Calenzano a 545.000 € (cod.66312bce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano Croci di Calenzano, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
3.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Croci di Calenzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croci di Calenzano) è pari a
2.330 €/m², di poco superiore al valore della zona Settimello che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Croci di Calenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
ESCLUSIVA IMMOBILIARE ZOPPI In splendida posizione dominante, proponiamo in vendita esclusiva un'affascinante villa tipologia baiadera, completamente indipendente sui quattro lati e sviluppata interamente su un unico livello, circondata da un ampio giardino privato. L'immobile è stato oggetto di un'importante e accurata ristrutturazione nel 2005, che ha interessato integralmente le strutture, le pavimentazioni e gli impianti. Nel 2023 sono stati eseguiti ulteriori interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento delle facciate con cappotto termico, l'installazione di nuovi infissi a taglio termico e totale rifacimento e coibentazione del tetto. Internamente la proprietà si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, soggiorno, due cucine, due sale da pranzo, tre camere matrimoniali, tre bagni e un grande ripostiglio. Completa la proprietà un ampio scannafosso, attualmente utilizzato come spaziosa cantina, ideale per soddisfare ogni esigenza di deposito. All'esterno troviamo un bellissimo giardino privato che circonda l'intera abitazione sui quattro lati, garantendo privacy, indipendenza e piacevoli spazi da vivere all'aperto. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile con possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno. Una proprietà davvero rara nel suo genere, che racchiude le caratteristiche più ricercate sul mercato immobiliare: totale indipendenza sui quattro lati, sviluppo su un unico piano, ampi spazi esterni e una posizione dominante e riservata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente, senza rinunciare alla comodità degli ambienti disposti su un unico livello e alla tranquillità di un contesto esclusivo. Maggiori informazioni in agenzia. Classe energetica in fase di acquisizione. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif. 355_C PER QUALSIASI I[…]
