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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 285.000 € (cod.662d470f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.350 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con balcone
3 VANI CON GRANDE TERRAZZO – NOSTRA ESCLUSIVA In una delle zone più comode e ben servite tra Calenzano e Prato, all’interno di una piccola palazzina oggetto di totale ristrutturazione, proponiamo in esclusiva un appartamento che si distingue per luminosità, funzionalità e qualità degli spazi. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano principale troviamo un soggiorno con angolo cottura, pensato per vivere la quotidianità con comfort e convivialità. Le due camere matrimoniali offrono ambienti ampi e riservati, mentre il grazioso disimpegno si presta perfettamente anche come piccolo spazio lavoro. Due bagni moderni e ben rifiniti garantiscono praticità e stile. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: oltre al balcone, l’appartamento dispone di una splendida terrazza a tasca di 17 mq, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. Completa la proprietà un posto auto riservato in corte privata. La consegna è prevista per fine ottobre 2026, con l’immobile completamente ristrutturato e rifinito in ogni dettaglio. È inoltre possibile personalizzare gli interni secondo i propri gusti, rendendo la casa davvero su misura. Un’opportunità rara, senza spese condominiali, perfetta per chi cerca una soluzione nuova, elegante e funzionale in un contesto strategico. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione. NOSTRA ESCLUSIVA
