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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 620.000 € (cod.662d4241)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano Ponte alla Marina, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.127 €/m² e
3.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.480 €/m²) e per villette a schiera (da 2.760 €/m² a 4.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte alla Marina) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (+1,41%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile
RIF. 1856 – All’interno di un complesso residenziale a Calenzano, proponiamo in vendita un’affascinante villetta a schiera con ingresso indipendente, dotata del comfort della vicinanza ai principali servizi. La proprietà rappresenta una soluzione unica: situata in posizione comoda e ben collegata, offre allo stesso tempo spazi esterni e un bellissimo affaccio panoramico sulla Calvana, creando un perfetto equilibrio tra praticità quotidiana e tranquillità. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi valorizzati da ottime finiture che esaltano il pregio degli spazi. Piano terra: composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso alla terrazza, disimpegno e bagno completo e finestrato. Completano il livello una resede abitabile e una loggia che si affaccia sul giardino privato. Piano superiore: dedicato alla zona notte, si compone di tre camere da letto di cui due hanno accesso ai terrazzi e un grande bagno completo e finestrato. Sullo stesso piano è presente la botola di accesso al sottotetto. Piano inferiore: ospita un locale adibito a studio e una lavanderia finestrata. Tramite porta di collegamento si accede all'ampio garage, al cui interno si trova un vano cantina. Una dimora di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un immobile dotato di generosi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055 0732018, inviare una mail a sestofiorentino@immobiliare1984.it o visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it
