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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Calenzano in zona Legri a 795.000 € (cod.662cb0da)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Calenzano in zona Legri, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3340 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 1.840 €/m² a 5.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 5.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Legri.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Legri, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.945 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+12,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Calenzano in zona Legri
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Pranzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
LEGRI, PRESSI VIA ALTA DI LEGRI Immersa nelle suggestive colline di Calenzano, nella caratteristica località di Legri, questa splendida porzione di colonica offre una vista panoramica senza pari sul verde e sulla campagna toscana, rappresentando la cornice ideale per un'esperienza di vita moderna e confortevole in un contesto esclusivo e riservato. La posizione è strategica e perfettamente collegata: in pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Calenzano, gli ingressi autostradali A1 e A11 e le principali direttrici verso Firenze, Prato e il Mugello, coniugando così la tranquillità della campagna con la comodità dei principali servizi. Il fabbricato, risalente al 1800 e completamente ristrutturato, grazie ai nuovissimi ed efficienti impianti di climatizzazione invernale ed estiva a ridotto impatto ambientale e all'elevato isolamento termico, soddisfa già i requisiti di efficienza energetica previsti dalla Direttiva Europea sulla prestazione energetica degli immobili "Case Green" (Energy Performance of Buildings Directive - EPBD). Il fotovoltaico da 6,45 kW con batterie di accumulo da 15 kWh, il solare termico, il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore, il cappotto termico e le caratteristiche costruttive dell'edificio consentono all'abitazione di raggiungere la prestigiosa Classe Energetica A2 oltre ad avere qualità antisismiche. La proprietà è inoltre dotata di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici, impianto addolcitore con autoclave di emergenza, videocitofono, filodiffusione e sistema di allarme antintrusione La struttura vede l'uso di materiali naturali come cotto, pietra e legno, sia all'interno che all'esterno, creando una connessione perfetta con il paesaggio circostante e garantendo l'integrazione armoniosa tra architettura, impianti ad energia rinnovabile e natura. Gli infissi in legno massello con doppi vetri e le finiture di pregio contribuiscono a valorizzare ulteriormente il carattere autentico della dimora. All'interno si respira un'autentica atmosfera di "casa toscana[…]
