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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 460.000 € (cod.66297e80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3865 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.250 €/m² e
5.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.370 €/m²) e per loft (da 1.945 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Calenzano, va Larga ,In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali centri commerciali, delle aree verdi, dei servizi di vario genere e delle più importanti arterie di collegamento verso Firenze e Prato, nonché a breve distanza dall'autostrada, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione, frutto di un importante intervento di riqualificazione edilizia. L'immobile disposto su due livelli, ha una S.U.L. di mq.130 circa senza spazi esterni, è inserito in un piacevole complesso residenziale composto da 14 unità immobiliari di diversa tipologia, tra appartamenti e terratetti ed è inserito in un contesto tranquillo. Al primo livello l'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo, con soffitti alti e una zona soppalcata, caratterizzata da finestre e porta-finestra con affaccio verso Via Larga e Velux a soffitto. Attraverso un disimpegno si accede agli altri ambienti del piano, dove troviamo un bagno finestrato, un pratico vano ripostiglio/lavanderia con antibagno e un ulteriore ampio vano, con altezza di circa 2 metri, catastalmente ad uso cantina ma particolarmente versatile, utilizzabile come guardaroba, studio, zona hobby o spazio accessorio. Una bella scala interna in legno conduce al secondo livello, dove si apre un'ampia e suggestiva zona open space, dotata di balconcino interno con affaccio sulla zona cucina/soggiorno.. Grazie alle generose dimensioni, questo ambiente offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, anche organizzata come suite, in funzione delle esigenze dell'acquirente. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un secondo bagno non finestrato. L'abitazione si distingue per il suo caratteristico stile toscano, valorizzato da soffitti con travi a vista verniciate, finiture curate e materiali di pregio, sapientemente abbinati a dotazioni moderne. L'immobile è dotato d: impianto termico a biomassa, predisposizione per l'aria condizionata, predisposizione, vano per centralina allarme, infissi in[…]
