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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 385.000 € (cod.66287283)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4695 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.685 €/m² e
5.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.345 €/m²) e per trivani (da 3.125 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-2,53%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Calenzano/Via Larga ,in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali centri commerciali, aree verdi, servizi di vario genere e delle più importanti arterie di collegamento verso Firenze e Prato e dalle autostrade e al tempo stesso inserito in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di spazi verdi, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione, frutto di un intervento di riqualificazione facente parte di un piacevole complesso residenziale di 14 unità di tipologia mista ,appartamenti e terratetti. L'abitazione con ingresso indipendente sul lato frontale e condominiale sul lato tergale, si distingue per il caratteristico stile toscano, valorizzato da soffitti con travi a vista, finiture in cotto e materiali di pregio. L'immobile identificato con il numero 5 è dotato di ingresso indipendente ed è composto da: un resede frontale sul quale si apre la porta principale dell'abitazione. L'ingresso conduce direttamente alla zona soggiorno-pranzo, ampia e funzionale, completata da un comodo ripostiglio. Dalla zona giorno si accede a un grande portico coperto, ideale come spazio esterno vivibile, oltre a un ulteriore e capiente vano ripostiglio e al resede tergale, dove è ubicato il posto auto di pertinenza dell'abitazione. Dal soggiorno-pranzo, attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte, composta da un bagno finestrato, una camera singola e una camera matrimoniale Gli infissi in legno di ultima generazione assicurano un elevato isolamento acustico e termico .L'abitazione in è inoltre dotata di impianto centralizzato alimentato a biomassa per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, fibra ottica, predisposizione per l'impianto di aria condizionata, portoncino blindato e persiane in metallo. Completa la proprietà un posto auto nel giardino/ resede condominiale con accesso da cancello automatizzato carrabile. L'immobile è in pronta consegna e beneficia inoltre di circa otto anni residui della polizza assicurativa decennale prevista a garanzia dell'im[…]
