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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 410.000 € (cod.662865b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.555 €/m² e
5.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.385 €/m²) e per quadrivani (da 2.930 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-3,36%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore
CALENZANO – ZONA FOGLIAIA, VIA LARGA In posizione strategica, nelle immediate vicinanze del polo universitario, del casello autostradale, dei principali centri commerciali e dal centro di Calenzano, proponiamo in vendita appartamento facente parte di un complesso residenziale di 14 unità, realizzato nell'ambito di un intervento di riqualificazione edilizia e si presenta come una soluzione nuova, con ambienti e finiture di recente realizzazione e con materiali di pregio. L'appartamento nello specifico, identificato con il codice numero 10, ha una superficie di circa 110 mq, ed è posto al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'ingresso si apre su un'ampia zona soggiorno con cucina, caratterizzata da due finestre affacciate su Via Larga, soffitti dalle altezze generose, travi a vista, finestre Velux a tetto e un caratteristico soppalco. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Attraverso un disimpegno-corridoio si accede alla zona notte, composta da una prima camera finestrata, una cameretta utilizzabile anche come studio e dotata di portafinestra, un bagno finestrato e una seconda camera matrimoniale, anch'essa valorizzata dagli alti soffitti e dalle travi a vista. L'appartamento dispone inoltre di un balcone di dimensioni contenute, affacciato sul lato del cancello carrabile che conduce al giardino condominiale e all'area destinata ai posti auto. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. L'abitazione presenta ambienti ariosi e volumi generosi ed è dotata di fibra ottica, predisposizione per l'aria condizionata, termosifoni in acciaio e cucina con alimentazione elettrica. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati e alimentati a biomassa; le fosse biologiche sono condominiali. L'immobile, dotato di agibilità, ed è coperto dalla residua garanzia della polizza postuma decennale. (residui 8 anni) Disponibilità immediata e pronta consegna Vendita da società Classe Energetica: A2
