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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello a 385.000 € (cod.66258551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
4.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 4.310 €/m²) e per quadrivani (da 2.885 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Settimello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settimello) è pari a
3.230 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Settimello (-3,98%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bartolucci Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA, situato in zona comoda e vicina a tutti i servizi, all'interno di un complesso residenziale in fase di costruzione che rappresenta un'oasi di modernità e comfort. Appartamento 3: composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura o cucina abitabile separata, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni e giardino tergale di circa 40mq. Completa la proprietà un posto auto. L'abitazione sarà dotata di portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore e avvolgibili elettrici. Gli spazi sono studiati per garantire la massima funzionalità. Possibilità di personalizzazione del capitolato direttamente in show/room. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna e all'avanguardia, perfetto per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. DISPONIBILI APPARTAMENTI VARIE METRATURE CONSEGNA SETTEMBRE 2027 Rif. 540 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni Stefano 3408714700
