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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 530.000 € (cod.6625088f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano Ponte alla Marina, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3812 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
4.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.335 €/m² a 4.495 €/m²) e per villette a schiera (da 2.585 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte alla Marina) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Calenzano, zona Fogliaia, in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali centri commerciali, aree verdi, servizi di vario genere e delle più importanti arterie di collegamento verso Firenze e Prato e dalle autostrade e al tempo stesso inserito in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di spazi verdi, proponiamo in vendita terratetto di nuova realizzazione, di mq
