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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 315.000 € (cod.6624b27c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3387 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-6,38%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE SAVONAROLA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona strategica e servitissima a Calenzano, a pochissimi passi dal Polo Universitario di Architettura e Design, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ubicato al piano terra rialzato di un piccolo e tranquillo stabile di soli due piani fuori terra, edificato tra la fine degli anni Settanta e i primi anni Ottanta e mantenuto in ottimo stato di conservazione. L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista e un comodo ripostiglio ad uso dispensa. Attraverso un disimpegno funzionale si passa alla zona notte, che ospita una camera matrimoniale e una camera singola. Completano l'interno un bagno finestrato e l'accesso ad un piacevole terrazzo. Punto di forza esclusivo della proprietà è l'ampia cantina finestrata di circa 18 mq, situata direttamente sotto la zona giorno, ideale come locale multiuso, studio o spazio di deposito. Il riscaldamento è singolo è le spese condominiali sono minime. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, con pavimentazioni uniformi in monocottura, portone d'ingresso blindato e cancelli di sicurezza a tutte le finestre, che garantiscono la massima tranquillità. La vicinanza immediata al Campus universitario rende questo immobile un'opportunità eccellente sia come residenza principale sia come investimento ad alta redditività per la locazione a studenti
