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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Settimello a 350.000 € (cod.66240bd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobilsesto di luca sarri) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIMELLO) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.785 €/m²) e per villette a schiera (da 2.250 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre nella zona di Settimello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settimello) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Settimello (-4,06%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Settimello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilsesto di luca sarri
Via dante alighieri 42, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
con cantina
Nel centro di Settimello, in ottima posizione, terratetto indipendente su due livelli con resede tergale. L'unità è composta al piano terreno da ingresso su soggiorno, ripostiglio, cucina con accesso allo spazio esterno di circa 45 mq, ottimo per tra […]
