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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato a 339.000 € (cod.662157db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona San Donato, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.243 €/m² e
3.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.525 €/m²) e per pentavani (da 2.560 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (-8,30%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
RIF: 1833 - Calenzano Centro - Immobiliare 1984 propone in esclusiva un appartamento di 5 vani con ascensore, posto al primo piano di una palazzina degli anni ’70. L’immobile è stato ristrutturato a metà degli anni ’90 e si presenta in buone condizioni di manutenzione; recentemente sono stati sostituiti gli infissi in quasi tutta la casa (ad eccezione del soggiorno). Attraverso la porta blindata si accede all’ampio disimpegno d'ingresso. Proseguendo lungo il corridoio si raggiungono la cucina abitabile e, adiacente ad essa, il doppio soggiorno con accesso diretto alla terrazza. Una grande porta scorrevole divide la zona giorno dalla zona notte. Quest'ultima è composta da un corridoio che conduce a tre spaziose camere matrimoniali, un ampio bagno finestrato e un comodo ripostiglio, già dotato di scarichi e quindi facilmente convertibile in lavanderia. Completa la proprietà un grande box auto posto al piano seminterrato dello stabile, accessibile sia tramite il vano scale condominiale sia tramite la rampa carrabile dotata di cancello automatico. L’appartamento si presenta particolarmente arioso e molto luminoso. APE in fase di valutazione. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055-0197116 (chiamate e WhatsApp), scriverci a calenzano@immobiliare1984.it oppure visitare il sito www.immobiliare1984.it NB: L'indirizzo indicato non è esatto, al fine di tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile per individuare la zona
