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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Settimello a 990.000 € (cod.661da948)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIMELLO) per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.815 €/m²) e per villette a schiera (da 2.220 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre nella zona di Settimello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settimello) è pari a
3.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di Settimello (-5,14%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Settimello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto
ITPV3030 – ESCLUSIVA. All’interno di un prestigioso COMPLESSO COLONICO di rara bellezza, immerso nel verde delle colline ma al tempo stesso a pochi minuti da tutti i principali servizi della città, proponiamo in vendita un caratteristico TERRATETTO con INGRESSO INDIPENDENTE e RESEDE ESCLUSIVA. L’immobile, ricco di fascino e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si sviluppa su DUE LIVELLI, oltre a una SOFFITTA PRATICABILE, prezioso spazio aggiuntivo ideale come deposito, guardaroba o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al PIANO TERRA, varcato l’ingresso, troviamo un elegante TRIPLO SALONE impreziosito da un suggestivo CAMINO, ideale per accogliere famiglia e ospiti, oltre a un CUCINOTTO, una spaziosa CAMERA MATRIMONIALE e un BAGNO. Una splendida scala in pietra serena conduce al piano superiore, dove si apre un SECONDO LIVELLO caratterizzato da grande luminosità e generose metrature. Qui troviamo un DOPPIO SALONE, una spaziosa CAMERA MATRIMONIALE con bagno finestrato, un SOGGIORNO, uno STUDIO, un ulteriore bagno e una comoda STANZA LAVANDERIA. La proprietà dispone inoltre di una SOFFITTA PRATICABILE, che offre ulteriore spazio e molteplici possibilità di utilizzo. A completare e impreziosire la proprietà, il magnifico PARCO CONDOMINIALE, un autentico valore aggiunto che regala agli abitanti un contesto verde, riservato e suggestivo, difficile da trovare così vicino alla città. Il complesso dispone inoltre di PARCHEGGI CONDOMINIALI. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e charme, con spazi generosi, indipendenza e comodi ambienti accessori, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla natura. Una proprietà dal carattere unico, dove il fascino della campagna toscana incontra la comodità della città. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscan[…]
