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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato a 225.000 € (cod.66212105)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona San Donato, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.525 €/m²) e per bivani (da 2.465 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (-8,30%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente costruzione con balcone
Calenzano - Dietro Poggio In palazzina del 2012, proponiamo in vendita bilocale di recente edificazione e in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti. L'ingresso è direttamente sulla zona giorno rispettivamente composta da un ampio living con cucina a vista di circa 18 mq. con accesso diretto al terrazzo. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da un'unica camera matrimoniale, dotata di un secondo balcone privato e dal bagno, finestrato e molto ampio, completo di vasca. Gli accessori che completano la proprietà sono situato al livello seminterrato del fabbricato e rispettivamente sono una cantina ed un posto auto coperto. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento recente, ben tenuto e spazi comodi. Ottimo anche per investimento
