Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Travalle a 405.000 € (cod.661b6c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Travalle, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
4.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Travalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Travalle) è pari a
4.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Travalle (+8,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calenzano in zona Travalle
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SESTESE DI LUIGI CAROTENUTO & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Calenzano nella zona di Travalle vendiamo una porzione di colonica di circa 70 mq quadrati con 500 mq di giardino, in posizione panoramica e di assoluto pregio. il complesso colonico in pietra è di antica costruzione e si affaccia sulla valle della Marina, in una posizione soleggiata e rialzata, di comodo accesso. l'abitazione è composta di due vani, in corso di ultimazione e viene venduta completamente restaurata con finiture di pregio. richiesta 405.000 euro, cl energetica in corso di calcolo. Rif. 12SET26. se desideri vedere questa proposta chiamaci al numero 055440152, oppure contattaci attraverso il nostro sito www.immobiliaresestese.com oppure scrivi a immobiliare.sestese@inwind.it RIF.12SET26
