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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 295.000 € (cod.6615eb2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.265 €/m²) e per quadrivani (da 2.480 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-7,64%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ZOPPI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
ESCLUSIVA IMMOBILIARE ZOPPI CALENZANO, zona Fogliaia, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, propone in vendita un bel appartamento di quattro vani, dotato di terrazza abitabile, ampio garage e grande cantina. L'abitazione si apre sull'ingresso e presenta un soggiorno ampio e particolarmente luminoso, grazie alla doppia finestra, impreziosito da un caratteristico caminetto. La cucina è abitabile e attualmente separata, con la possibilità di unire i due ambienti e realizzare una moderna zona giorno completamente open space. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due luminose camere matrimoniali, bagno finestrato e un ripostiglio di generose dimensioni, ideale per ricavare una grande cabina armadio oppure un secondo bagno. Elemento di particolare interesse è la terrazza abitabile: uno spazio riservato e piacevole, perfetto per posizionare un tavolo e vivere pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà uno spazioso garage e una cantina molto grande. L'appartamento, inserito in un condominio ben tenuto, si presenta in buone condizioni di manutenzione, pur conservando le finiture originali dell'epoca, e offre quindi interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti. Maggiori info in agenzia. Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La localizzazione dell'immobile è approssimativa, nel rispetto della privacy della proprietà
