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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 255.000 € (cod.6611f46f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.532 €/m² e
4.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.330 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,26%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-6,91%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nuti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA – Calenzano, in posizione strategica a due passi dalla stazione e comoda per raggiungere rapidamente Firenze, disponiamo di un appartamento TRILOCALE di 83 mq catastali, inserito in piacevole contesto condominiale di recente costruzione (2008), impreziosito da una curata area verde frontale a comune. L'immobile presenta un taglio moderno e funzionale, internamente composto da una zona living con angolo cottura e accesso diretto al RESEDE ESCLUSIVO, spazio esterno privato attrezzato e perfettamente sfruttabile nella bella stagione per pranzi, cene e momenti di relax all'aria aperta. Il reparto notte, ben separato dalla zona giorno, si compone di camera matrimoniale, cameretta, servizio igienico e comodo ripostiglio. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di riscaldamento termosingolo e climatizzatori. Completano la proprietà un BOX/GARAGE di circa 15 mq, posto al piano seminterrato dello stesso edificio, e una cantina di circa 5 mq. Soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un'abitazione in un contesto relativamente recente, completa di spazio esterno privato e pertinenze, senza rinunciare alla comodità di una zona molto servita e con la stazione ferroviaria raggiungibile comodamente a piedi. Libero – pronta consegna. EPI: 150 kwh/m2 anno
