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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 340.000 € (cod.65fc065e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.290 €/m²) e per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,13%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-7,80%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
Calenzano, Pressi Poste In zona esclusiva ed estremamente silenziosa si propone in ESCLUSIVA luminoso appartamento posto al 2° piano di palazzina trifamiliare. L'immobile si compone da ampio zona giorno, formata da sala e cucina abitabile separata (possibilità di ricavare open-space) e, tramite un meraviglioso corridoio, si accede alla zona notte con 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali e una doppia. Inoltre la casa dispone di un servizio igienico finestrato e di due balconi, di cui uno verandato. Completa la proprietà un box auto singolo sul retro del condominio. L'abitazione si presente in buono stato conservativo con necessità di interventi di riammodernamento. Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente per migliorare luminosità e resa visiva, senza alterare le caratteristiche reali dell’immobile
