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Casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Legri a 795.000 € (cod.65f91a53)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Legri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Legri
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Foto 2 annuncio Rustico in Via Alta di Legri 4, Calenzano Legri di 238 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Rustico in Via Alta di Legri 4, Calenzano Legri di 238 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Rustico in Via Alta di Legri 4, Calenzano Legri di 238 m² con 8 locali
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Foto 8 annuncio Rustico in Via Alta di Legri 4, Calenzano Legri di 238 m² con 8 locali
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Foto 9 annuncio Rustico in Via Alta di Legri 4, Calenzano Legri di 238 m² con 8 locali
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Foto 14 annuncio Rustico in Via Alta di Legri 4, Calenzano Legri di 238 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Rustico in Via Alta di Legri 4, Calenzano Legri di 238 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
LEGRI, PRESSI VIA ALTA DI LEGRI Immersa nelle suggestive colline di Calenzano, nella caratteristica località di Legri, questa splendida porzione di colonica offre una vista panoramica senza pari sul verde e sulla campagna toscana, rappresentando la cornice ideale per un'esperienza di vita moderna e confortevole in un contesto esclusivo e riservato. La posizione è strategica e perfettamente collegata: in pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Calenzano, gli ingressi autostradali A1 e A11 e le principali direttrici verso Firenze, Prato e il Mugello, coniugando così la tranquillità della campagna con la comodità dei principali servizi. Il fabbricato, risalente al 1800 e completamente ristrutturato, grazie ai nuovissimi ed efficienti impianti di climatizzazione invernale ed estiva a ridotto impatto ambientale e all'elevato isolamento termico, soddisfa già i requisiti di efficienza energetica previsti dalla Direttiva Europea sulla prestazione energetica degli immobili "Case Green" (Energy Performance of Buildings Directive - EPBD). Il fotovoltaico da 6,45 kW con batterie di accumulo da 15 kWh, il solare termico, il riscaldamento a pavimento, le pompe di calore, il cappotto termico e le caratteristiche costruttive dell'edificio consentono all'abitazione di raggiungere la prestigiosa oltre ad avere qualità antisismiche. La proprietà è inoltre dotata di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici, impianto addolcitore con autoclave di emergenza, videocitofono, filodiffusione e sistema di allarme antintrusione La struttura vede l'uso di materiali naturali come cotto, pietra e legno, sia all'interno che all'esterno, creando una connessione perfetta con il paesaggio circostante e garantendo l'integrazione armoniosa tra architettura, impianti ad energia rinnovabile e natura. Gli infissi in legno massello con doppi vetri e le finiture di pregio contribuiscono a valorizzare ulteriormente il carattere autentico della dimora. All'interno si respira un'autentica atmosfera di "casa toscana", dove semplicità, c[…]
