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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano a 295.000 € (cod.65f6fa13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calenzano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4469 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.563 €/m² e
3.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con ascensore
RIF. 388749 - La scelta di Rexer: Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera studio e bagno. Il soggiorno e la camera matrimoniale sono caratterizzati da ampie vetrate che consentono l’accesso diretto alla terrazza, dotata di tenda parasole. Completano la proprietà una cantina di 9 mq e un box auto doppio di 24 mq. Superficie dell’appartamento pari a 66 mq. Pavimenti in ceramica nel soggiorno, nella cucina e nel bagno; parquet nelle camere da letto. Infissi esterni in legno con doppi vetri, tapparelle e inferriate. L’immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento. L’appartamento, sito al primo piano di un edificio di due piani, gode di una tripla esposizione Est/Sud/Ovest. Stabile di tipo civile costruito nel 2010 e dotato di ascensore. La zona interessata è prevalentemente residenziale, con i principali servizi nelle vicinanze e comodo per raggiungere le principali vie di collegamento e le altre zone del Comune
