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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello a 295.000 € (cod.65f61900)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MULTIMMOBILI SNC) a 295.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4538 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.463 €/m² e 3.833 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Settimello (da 2.350 €/m² a 4.310 €/m²) e per trivani in zona Settimello (da 2.595 €/m² a 3.955 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Settimello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settimello) è pari a 3.115 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Settimello (-9,97%) sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
4538 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Calenzano (FI)
Indirizzo:
Settimello
Pubblicato:
gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

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MULTIMMOBILI SNC

Via Vittorio Locchi 43r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto edificio storico

Dimora d'Epoca di Rappresentanza – Ex Convento del XVII Secolo | Le Cappelle In un contesto di assoluta rarità e valore storico, all'interno di un antico convento del 1600 finemente conservato, si propone in vendita una residenza di charme di circa 65 mq, perfettamente inserita in un ambiente di straordinaria quiete e bellezza paesaggistica. Un indirizzo per intenditori, dove il fascino dell'architettura storica incontra la purezza della natura circostante, regalando scorci esclusivi e un'atmosfera autenticamente senza tempo. Distribuzione degli spazi: Elegante zona cucina Soggiorno accogliente Camera da letto Bagno Posto auto riservato Posta al primo piano, la proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode dell'accesso a un parco condominiale di notevole pregio, perfettamente curato, ideale per momenti di assoluto relax e riservatezza. Soluzione ideale per una clientela selezionata, perfetta come residenza privata di rappresentanza, pied-à-terre di fascino o investimento di valore in un contesto storico unico. Classe Energetica: G

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