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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 135.000 € (cod.65f035de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Inmobiliare) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
In zona tranquilla e ben servita, proponiamo monolocale in vendita, ideale come investimento. L'appartamento si apre su un piccolo ingresso che conduce all'ambiente principale, ottimamente organizzato come soggiorno con angolo cottura. La zona giorno è molto luminosa grazie alle due finestre sul lato dell'edificio che garantiscono accesso alla luce naturale e ricambio di aria. Sopra la zona living è presente un soppalco dove è stata ricavata la camera da letto: uno spazio funzionale che consente anche di avere una separazione giorno/notte interna. Completa la proprietà il servizio, di dimensioni generose e dotato di box doccia. Immobile ottimo per investimento, in quanto locato con ottima rendita dimostrabile e regolare contratto in corso di validità. Maggiori informazioni in agenzia
