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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Baroncoli a 295.000 € (cod.65efeefb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Baroncoli, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MULTIMMOBILI SNC) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.456 €/m² e
3.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.155 €/m²) e per trivani (da 2.900 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Baroncoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baroncoli) è pari a
3.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Baroncoli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Calenzano di 65 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Calenzano di 65 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto edificio storico
Dimora d'Epoca di Rappresentanza – Ex Convento del XVII Secolo | Le Cappelle In un contesto di assoluta rarità e valore storico, all'interno di un antico convento del 1600 finemente conservato, si propone in vendita una residenza di charme di circa 65 mq, perfettamente inserita in un ambiente di straordinaria quiete e bellezza paesaggistica. Un indirizzo per intenditori, dove il fascino dell'architettura storica incontra la purezza della natura circostante, regalando scorci esclusivi e un'atmosfera autenticamente senza tempo. Distribuzione degli spazi: Elegante zona cucina Soggiorno accogliente Camera da letto Bagno Posto auto riservato Posta al primo piano, la proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode dell'accesso a un parco condominiale di notevole pregio, perfettamente curato, ideale per momenti di assoluto relax e riservatezza. Soluzione ideale per una clientela selezionata, perfetta come residenza privata di rappresentanza, pied-à-terre di fascino o investimento di valore in un contesto storico unico. Classe Energetica: G
