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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 248.000 € (cod.65ef958d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4065 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.285 €/m² e
3.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.270 €/m²) e per trivani (da 2.675 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con ascensore
Calenzano, Via di Prato, zona semicentrale, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di 61 mq SUL situato al primo piano di un elegante edificio, di recente costruzione, servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ottime condizioni interne, si compone di tre vani ben distribuiti, tra cui ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e servizio con finestra. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Gli spazi esterni sono valorizzati da tre balconi, di cui uno di 6 mq e due di 5 mq, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un garage di 18 mq al piano interrato, offrendo ulteriore spazio per il deposito e la sicurezza del vostro veicolo. RIF. RA43706 L'appartamento si trova in Calenzano in un'area residenziale molto apprezzata, vicino a La Fogliaia nota per il Borgo La Fogliaia e per lo storico Circolo Arci. È situata vicino al torrente Marina, a breve distanza dal centro commerciale locale e servita dai mezzi pubblici. Classe Energetica: E
