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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Travalle a 406.000 € (cod.65eb9f88)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Travalle, la richiesta di 406.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MULTIMMOBILI SNC) a 406.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5272 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.609 €/m² e 4.010 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Travalle (da 2.785 €/m² a 4.735 €/m²) e per case semindipendenti in zona Travalle (da 3.260 €/m² a 4.845 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Travalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Travalle) è pari a 4.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
406.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
5272 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Calenzano (FI)
Indirizzo:
Travalle
Pubblicato:
lun 13 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo MULTIMMOBILI SNC

MULTIMMOBILI SNC

Via Vittorio Locchi 43r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione

In vendita un elegante appartamento di prestigio situato a Calenzano, nella tranquilla e signorile zona di Travalle. Questo immobile, recentemente ristrutturato, offre un ambiente accogliente e in stile colonico, perfetto per chi cerca comfort. L'appartamento si trova al piano terra e dispone di un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Con una superficie di 2 vani, l'appartamento comprende una luminosa camera da letto, un bagno ben rifinito e una cucina con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Gli spazi sono ottimamente distribuiti, creando un'atmosfera calda e invitante. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di condizionatore, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. L'ampio giardino di circa mq 300 collegato con la casa è corredato di un forno a legna e un pergolato, è presente un pozzo condominiale che garantisce l'irrigazione al giardino. Posti auto a disposizione della unità abitativa da definire. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

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