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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Leccio a 850.000 € (cod.65e1da26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano in zona Leccio, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
412 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.705 €/m² e
3.115 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Leccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Leccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Calenzano, nel cuore delle affascinanti colline di Leccio, in posizione dominante e panoramica lungo la direttrice di Legri, proponiamo in vendita una splendida colonica toscana immersa nella natura più autentica, circondata da circa 4 ettari di terreno tra oliveti, boschi e spazi aperti e vista sulle colline circostanti. La proprietà, di complessivi circa 400 mq, è stata oggetto di un importante intervento di recupero conservativo che ha saputo valorizzare il fascino originario dell'architettura rurale toscana. Le facciate in pietra, le travi in legno a vista creano un'atmosfera calda e autentica, tipica delle più belle dimore di campagna. L'immobile si trova nella fase finale della ristrutturazione e offre ancora la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. Gli impianti principali sono già predisposti, compreso il riscaldamento a pavimento, consentendo di completare l'opera con tempi e costi contenuti. Grazie alla configurazione degli ambienti, la colonica si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva o attività agrituristica. È inoltre possibile realizzare da due a quattro unità abitative indipendenti, mantenendo per ciascuna ampi spazi esterni e totale riservatezza. Una proprietà rara e di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere la Toscana più autentica, immerso nella natura e nel silenzio, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti Calenzano, Sesto Fiorentino e Firenze. Rif. RC40355 Leccio è una piccola e tranquilla frazione del comune di Calenzano, immersa nel verde. È un luogo ideale per chi cerca relax e natura incontaminata a breve distanza dalla città. Il borgo si trova nella prima collina, a breve distanza da altre località come Legri. Il territorio circostante è caratterizzato da boschi di querce, uliveti e macchia mediterranea. Si possono fare passeggiate immersi nella natura lungo i sentieri che collegano Monte Morello alle valli sottostanti. EPI: 75,50 kwh/m2 anno
