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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello a 555.000 € (cod.65daa3db)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 555.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GIUSTI) a 555.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2775 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.174 €/m² e 3.552 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Settimello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settimello) è pari a 3.035 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
555.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2775 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Calenzano (FI)
Zona OMI:
D2 (ZONA INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Settimello
Pubblicato:
gio 10 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE GIUSTI

IMMOBILIARE GIUSTI

VIA GIUSTI, 22/B, Calenzano (FI)

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DESCRIZIONE

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