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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 310.000 € (cod.65d90519)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4246 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.613 €/m² e
5.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.260 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con angolo cottura con ascensore
Calenzano, zona Fogliaia, zona molto tranquilla, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di tre vani di 73 mq SUL posto al secondo piano di un contesto medio signorile dotato di ascensore. La proprietà, in è composta da tre vani ben distribuiti, comprendenti una zona giorno ampia con angolo cottura con accesso ad una loggia, due camere da letto di cui una con accesso ad un terrazzo, un bagno con finestra e un ripostiglio. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi ed è dotato di aria condizionata. Completano la proprietà una loggia di 11 mq e una terrazza di 13, ideali per momenti di relax all'aperto, oltre a un garage di circa 20 mq al piano seminterrato, ideale non solo per il parcheggio dell'auto ma anche come pratico spazio aggiuntivo da adibire a deposito. La zona è ben servita e ricca di servizi come parcheggi pubblici, scuole, asili, locali di intrattenimento e aree verdi adatte per trascorrere momenti all'area aperta o fare una passeggiata. Rif. RA20794 La zona della Fogliaia a Calenzano è un'area residenziale molto apprezzata, nota per il Borgo La Fogliaia e per lo storico Circolo Arci La Fogliaia. È situata vicino al torrente Marina, a breve distanza dal centro commerciale locale e servita dai mezzi pubblici. RIF.RA20794
