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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato a 410.000 € (cod.65d6d173)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona San Donato, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUCCINI) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.472 €/m² e
3.802 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.505 €/m²) e per pentavani (da 3.110 €/m² a 4.240 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUCCINI
VIA G. PUCCINI, 216, Calenzano (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
CALENZANO - Centro - In complesso di recente costruzione proponiamo in vendita splendido appartamento di cinque vani con garage e terrazza abitabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampio soggiorno open-space, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi di cui uno finestrato. Completano la proprietà ampio terrazzo e garage. €410.000 (160kWh/mqa
