Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato a 289.000 € (cod.65cda65c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona San Donato, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.162 €/m² e
3.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.470 €/m²) e per quadrivani (da 2.455 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (-8,78%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore
RIF. I/1815 – CALENZANO CENTRO - Immobiliare 1984 propone in esclusiva un appartamento con ascensore posto al primo piano di una palazzina degli anni ’70. L’immobile è stato ristrutturato a metà degli anni ’90 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, inoltre sono stati sotituiti gli infissi nel soggiorno e nella camera padronale. Attraverso la porta blindata accediamo all’ingresso dell’abitazione, dove troviamo un disimpegno di pre-ingresso e un comodo ripostiglio ad uso guardaroba. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la cucina abitabile, con accesso alla terrazza verandata, attualmente adibita a zona lavanderia. La zona giorno si apre poi su un ampio soggiorno caratterizzato da grandi finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato. Completa la proprietà un box auto posto al piano seminterrato dello stabile, accessibile sia tramite vano scale condominiale che tramite rampa carrabile con cancello automatico. L’appartamento si presenta arioso e molto luminoso; inoltre, tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055-0197116, scriverci a calenzano@immobiliare1984.it oppure visitare il sito www.immobiliare1984.it NB. L'indirizzo non è esatto per tutelare la privacy dei proprietari, ma è utile ad individuare la zona
