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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 1.050.000 € (cod.65bffe24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano Ponte alla Marina, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da LA CASTELLINA DI VITTORIO FERRO) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville (da 2.285 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte alla Marina) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (+4,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza da ristrutturare con caminetto
Zona Calenzano: villa di circa 500 mq, sita in zona residenziale e tranquilla di Calenzano, disposta su 2 livelli oltre a mansarda, soffitta e Garage doppio. L'immobile gode di una tranquillità assoluta, vista collina, vicina a tutti i servizi e divisibile in 2 unità immobiliari. Le rifiniture sono anni '80, con camini e soffitti più alti della norma. Giardino su 4 lati di circa 750 mq
