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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 430.000 € (cod.65b4a917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.610 €/m² e
3.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.290 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-7,79%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile
CALENZANO in zona tranquilla e confortevole, ben servita da ogni tipo di servizio, vendesi appartamento di 132 mq con incantevole e piacevole giardino di proprietà esclusiva per pranzi e cene d'estate di circa 300 mq con olivi , piante e un deposito attrezzi in legno, l'appartamento e così composto: Piano terra, cucina abitabile, ampio soggiorno doppio, con possibilità di seconda camera realizzabile da parte salotto, divisione giorno notte con camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e terrazzo di mq 30 che affaccia sul giardino. Da una porta interna accediamo al piano interrato finestrato e con accesso indipendente, dove possiamo trovare un vano lavanderia, bagno e altri tre vani, con possibilità di trasformazione in un appartamento indipendente. Completa la proprietà un garage di circa 13 mq. Buono stato, aria condizionata
