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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 430.000 € (cod.65aff720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5058 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.591 €/m² e
3.976 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.250 €/m²) e per loft (da 3.025 €/m² a 4.700 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Calenzano proponiamo la vendita IN ESCLUSIVA di appartamento recente costruzione con un intrigante giardino di proprietà di oltre 300 mq dotato di acqua e olivi. Al piano terra con accesso sia condominiale che dal giardino troviamo la zona giorno open space con cucinotto semi abitabile, ripostiglio ed attualmente altro soggiorno ma facilmente ripristinabile nella seconda camera matrimoniale. Un disimpegno ci porta al bagno finestrato ed alla camera matrimoniale. Una scala posta nella zona giorno ci conduce al piano seminterrato dove troviamo un vano lavanderia, bagno ed altri tre ampi vani multiuso con finestre alte che danno sul giardino di proprietà. Un garage completa la proprietà. Attualmente occupata dal proprietà che la renderà libera a 6 mesi dal compromesso. Abitabile da subito. RIF.S128BP
