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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello a 225.000 € (cod.65a9f788)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUCCINI) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.268 €/m² e
3.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIMELLO) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.980 €/m²) e per trivani (da 3.040 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Settimello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Settimello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUCCINI
VIA G. PUCCINI, 216, Calenzano (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
CALENZANO - Borgo di Settimello - In caratteristico borgo proponiamo in vendita grazioso appartamento di 3 vani e mezzo completamente ristrutturato. L'immobile è ubicato in una piccola palazzina ed è composto da soggiorno con cucinotto a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato e un ripostiglio lavanderia. OTTIME CONDIZIONI - CLIMATIZZATO € 225.000 (160 kWh/mqa
