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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Calenzano in zona Baroncoli a 595.000 € (cod.65a88bee)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Calenzano in zona Baroncoli, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUCCINI) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4958 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.566 €/m² e
3.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per quadrivani (da 2.795 €/m² a 4.205 €/m²) e per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre la zona di Baroncoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baroncoli, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
3.530 €/m² per quadrivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
quadrivano in vendita a Calenzano in zona Baroncoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PUCCINI
VIA G. PUCCINI, 216, Calenzano (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
CALENZANO - Sommaia - Nella zona più richiesta di Calenzano proponiamo in vendita splendido fienile. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto al piano terra da splendido salone con camino, cucina abitabile con accesso al portico e bagno di servizio uso lavanderia; al primo piano due camere matrimoniali, uno studio/guardaroba, ampio bagno finestrato. Completano la proprietà splendido giardino con piazzale privato per 4 posti auto. € 595
