L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Carraia a 264.000 € (cod.6556ddba)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Carraia, la richiesta di 264.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 264.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3105 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.429 €/m² e 3.655 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARRAIA) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre nella zona di Carraia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a 3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).

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