L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Calenzano a 407.000 € (cod.654f1a9a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calenzano, la richiesta di 407.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUCCINI) a 407.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4788 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.855 €/m² e 4.172 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.180 €/m²) e per quadrivani (da 2.465 €/m² a 3.975 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).

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•  Mercato Immobiliare a Calenzano
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